项目类型：新项目

项目所属行业：旅游酒店,基础设施,房地产业

项目主要内容：

一、项目概况及市场分析

松花湖湖区面积500平方公里，最大蓄水量108亿立方米，其中五分之三的水域面积在蛟河境内。拟开发的松花湖滨湖度假区位于蛟河市庆岭镇、松江镇境内，湖面开阔，四周群山环抱，景色优美。拟建设一座集娱乐、养生、会务、休闲、度假、避暑于一体的大型旅游项目。

蛟河市是吉林省四个中国优秀旅游城市之一，有着较好的旅游发展基础和环境，吃、住、行、游、购、娱等旅游产业日益完备，以吉林省名牌旅游产品“蛟河红叶”为主的蛟河生态、自然旅游每年都吸引了大批国内外游客到蛟河观光旅游，为松花湖滨湖旅游度假项目的开发、经营创造了有利条件。

二、投资规模

项目占地面积100万平方米，建筑面积5万平方米。计划总投资5.5亿元，其中土地征用1.7亿元，基础设施建设0.5亿元，四星级酒店建设1亿元，水上游乐设施、森林浴场、别墅群、森林游乐设施、沙滩设施等建设1.5亿元，流动资金0.8亿元。

三、预期经济效益

按年接待量30万人次计算，年收入可达3亿元。年利润可达3000万元，年利税1500万元。投资回收期18.3年。

四、投资优势

国家采取积极的财政政策，扩大内需，刺激消费，特别是把旅游基础设施建设作为资金投向之一，这为松花湖滨湖旅游基础设施建设项目提供了难得的机遇。

吉林省把旅游业作为全省国民经济的重要产业，加大开发建设力度，对旅游项目建设特别是森林生态旅游项目给予政策和资金上的大力支持。蛟河市委、市政府也把该项目作为一项重要工作任务摆上位置，并在优惠政策、环境营造方面采取了一系列措施，为项目建设提供了强有力的保障。

滨湖旅游度假区区域优势明显，距长珲高速仅30公里，与302国道相连，水路可与吉林市丰满码头通航。加之与省内著名景区红叶谷、拉法山、庆岭活鱼街、插树岭农家乐形成一条集森林生态、特色美食、民俗风情及湖滨度假于一体的黄金旅游线路，市场前景看好，具有很高的开发价值。

五、政策支持

对固定资产投资500万元人民币(含)以上的生产加工型项目，除享受国家振兴东北老工业基地优惠政策和长吉图开发开放先导区优惠政策外，享受蛟河市“绿色通道”政策，在土地及行政、事业收费等方面给予优惠。

对固定资产投资5000万元人民币(含)以上的生产加工型或商贸旅游类项目，根据项目投资强度、建设规模、带动能力、纳税金额和产业配套等实际情况，采取“一事一议”的方式给予相应的扶持政策。

六、政府服务承诺

(一)为符合《蛟河市鼓励投资政策》规定的投资人发放《绿色通道证》(具体服务事项见《绿色通道证》)。

(二)为符合《蛟河市鼓励投资政策》规定的投资人出具市政府专题会议纪要。

(三)由引资主体部门派专人负责帮助投资人办理项目相关手续，协调解决项目建设中的困难和问题。